2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
143.2万円/㎡
前年比+14.3%
大阪市中央区
164.8万円/㎡
前年比+10.7%
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エステムプラザ南船場レジスタ
大阪府大阪市中央区南船場一丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 長堀橋駅 徒歩5分
2023年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
5,619万円
110.4万円/㎡
3,335
4,857
6,380
7,903
AI査定結果
推定相場価格
5,619万円
110.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,857万円〜6,380万円
95.4万円/㎡〜125.4万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
エステムプラザ南船場レジスタ
5,880万円（115.5万円/㎡）/ 9階 / 50.89㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は110.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 5,880万円 | 115.5万円 | 9階 | 50.89㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/08/20 | 4,680万円 | 108.3万円 | 14階 | 43.23㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/24 | 4,680万円 | 108.3万円 | 10階 | 43.23㎡ | 1LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は112.7万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | エステムプラザ南船場レジスタ 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅5分 | 5,880万円 | 115.5万円 | 50.89㎡ | 1LDK+S | 9階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ラシュレ北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 5,500万円 | 119.9万円 | 45.87㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/28 | ブランズ大阪本町 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅2分 | 5,050万円 | 106.2万円 | 47.57㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2025/11/30 | ソルティア天満橋駅前 大阪市中央区北浜東 | 天満橋駅3分 | 4,980万円 | 110.4万円 | 45.1㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/17 | ソルティア大手前 大阪市中央区内淡路町二丁目 | 天満橋駅9分 | 6,380万円 | 117.7万円 | 54.19㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/03 | ストークビル 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 5,750万円 | 95.8万円 | 60.03㎡ | 1SLDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/24 | ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス 大阪市中央区糸屋町二丁目 | 谷町四丁目駅7分 | 6,500万円 | 117.5万円 | 55.32㎡ | 2LDK | 17階 / 19階建 | 東 | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/04 | プレサンス堺筋本町駅前シェル 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 4,200万円 | 106.1万円 | 39.59㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | - | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/15 | クレアホームズフラン本町橋 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅6分 | 6,980万円 | 128.0万円 | 54.52㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.3%上昇、大阪市中央区では10.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は大阪市中央区の平均と比較して29.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | エステムプラザ南船場レジスタ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線長堀橋駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2023年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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